За чей счет производится ремонт водопровода

## Кто несет ответственность за ремонт водопровода

Содержание водопроводной сети и ответственность за ее ремонт зависят от того, где пролегает водопровод и кто является его собственником.

### Водопровод в квартире

Водопровод, расположенный внутри квартиры до запорно-регулирующей арматуры (водомер, шаровой кран на стояке ХВС или ГВС), относится к **общедомовому имуществу**. Согласно жилищному законодательству и постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ремонт такого водопровода производится **за счет собственников жилья**.

**Исключения:**

* Если протечка вызвана ненадлежащей эксплуатацией водопровода со стороны собственника квартиры (например, утечка из-за забытого открытого крана), ремонт оплачивается **собственником квартиры**.
* При скрытой протечке, когда установить причину поломки невозможно, ремонт оплачивается **управляющей компанией (УК)**.

### Водопровод в подъезде и на лестничной площадке

Водопровод, расположенный в подъезде, на лестничной площадке, в подвале или на чердаке, относится к **общедомовому имуществу**. Ремонт такого водопровода, а также замена стояков, производится **за счет собственников жилья**.

### Водопровод вне квартиры, но в пределах многоквартирного дома

Водопровод, расположенный на ответвлении от стояка до запорного крана, врезанного в стояк до прибора учета расхода воды, а также водомер относятся к **общедомовому имуществу**. Их ремонт и замена осуществляются **за счет собственников жилья**.

### Водопровод до границы раздела балансовой принадлежности

Водопровод, расположенный **до границы раздела балансовой принадлежности**, относится к сетям наружных водопроводных и канализационных сетей. Ответственность за его ремонт и содержание несет **водоснабжающая организация**, на балансе которой находятся указанные сети.

**Граница раздела балансовой принадлежности:**

* **В многоквартирном доме:** границей раздела является первый запорно-регулирующий кран на ответвлении от стояка до квартиры.
* **В частном доме:** границей раздела является запорное устройство, установленное на ответвлении от наружного водопровода.

### Специальные случаи

**Приватизированные нежилые помещения** (магазины, офисы, т.д.)

* Водопровод, расположенный внутри помещения, относится к имуществу собственника помещения. Ремонт осуществляется **за счет собственника помещения**.
* Водопровод, расположенный в общедомовых сетях или на ответвлении от общедомовых сетей, относится к общедомовому имуществу. Ремонт осуществляется **за счет собственников жилья**.

**Аварийные ситуации**

* При аварийных ситуациях, когда необходимо срочно устранить утечку, ремонт может производиться **за счет аварийной службы**. Однако впоследствии стоимость ремонта может быть взыскана **с виновной стороны**.

**Ответственность по договору**

* Если между собственником жилья и управляющей компанией заключен договор, в котором указана ответственность за ремонт водопровода, она определяется **условиями договора**.