16 июля 2024

akvahome.ru

Строительство и Ремонт

Кто занимается прочисткой вентиляции в многоквартирном доме

## Кто отвечает за прочистку вентиляции в многоквартирном доме?

Содержание и эксплуатация системы вентиляции в многоквартирных домах является одним из обязательных требований для обеспечения комфортного и безопасного проживания. Возникает вопрос: кто же несет ответственность за поддержание вентиляции в исправном состоянии?

### Кто обязан чистить вентиляцию?

Ответственность за прочистку вентиляции в многоквартирном доме возлагается на:

— **Управляющую компанию** (УК), **товарищество собственников жилья** (ТСЖ) или **жилищно-строительный кооператив** (ЖСК).

Эти организации, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, обязаны:

— следить за техническим состоянием общедомового имущества, в том числе системы вентиляции;
— проводить плановые и внеплановые осмотры вентиляции;
— устранять неисправности и проводить профилактические работы по обеспечению надлежащего функционирования вентиляции.

### Периодичность очистки вентиляции

Периодичность очистки системы вентиляции устанавливается законодательно:

— **Жилые дома** – не реже 1 раза в 3 месяца (при наличии механической вентиляции – не реже 1 раза в месяц);
— **Нежилые помещения** (магазины, офисы, помещения общественного питания и т.д.) – не реже 1 раза в год.

### Что входит в очистку вентиляции?

Прочистка вентиляции включает в себя следующие работы:

— осмотр и обследование вентиляционных каналов;
— удаление загрязнений, пыли, жира и других отложений;
— дезинфекция и обеззараживание вентиляционных систем;
— очистка и смазка вентиляторов и другого оборудования (при наличии);
— устранение неисправностей вентиляционных каналов и оборудования.

### Как проводится прочистка вентиляции?

Прочистка вентиляции проводится специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии и допуски. Обычно работы выполняются следующим образом:

1. Осмотр и обследование вентиляционных каналов (с помощью видеокамеры или других инструментов).
2. Составление плана очистки и согласование с заказчиком.
3. Очистка вентиляционных каналов с помощью механических или химических средств.
4. Дезинфекция и обеззараживание вентиляционной системы.
5. Чистка и смазка вентиляторов и другого оборудования.
6. Устранение обнаруженных неисправностей вентиляционных каналов и оборудования.
7. Сдача выполненных работ и оформление акта приемки.

Читать статью  Как выглядит вентиляция в многоквартирном доме

### Кто оплачивает прочистку вентиляции?

Расходы на прочистку вентиляции относятся к **общим расходам на содержание и ремонт общедомового имущества**. Соответственно:

— **В домах с управляющей компанией** – оплата прочистки вентиляции входит в ежемесячные платежи за содержание жилого помещения.
— **В ТСЖ и ЖСК** – расходы на прочистку вентиляции распределяются بین اعضای организации пропорционально занимаемой площади.

### Последствия несвоевременной очистки вентиляции

Несвоевременная очистка вентиляции может привести к следующим негативным последствиям:

— ухудшение микроклимата в помещениях;
— повышенная влажность воздуха, образование конденсата на стенах и окнах;
— появление и распространение плесени и грибков;
— ухудшение общего здоровья жильцов (аллергии, респираторные заболевания и т.д.).

Поэтому важно своевременно проводить прочистку вентиляции и поддерживать ее в исправном состоянии.