Кто должен делать опрессовку системы отопления

## Кто обязан проводить опрессовку системы отопления?

Опрессовка системы отопления – это обязательная процедура, которая позволяет проверить герметичность системы и готовность к эксплуатации в отопительный сезон. Ответственность за проведение опрессовки возлагается на разные стороны в зависимости от типа здания и системы отопления:

### В многоквартирных домах

В многоквартирных домах ответственность за проведение опрессовки системы отопления несут:

— Управляющая компания (УК): При наличии централизованного отопления, УК обязана организовать и провести опрессовку перед началом отопительного сезона.
— Товарищество собственников жилья (ТСЖ): В домах с ТСЖ ответственность за опрессовку возлагается на само товарищество.

### В частных домах

В частных домах с автономными системами отопления ответственность за проведение опрессовки лежит на:

— Владельце дома: Владелец должен обеспечить проведение опрессовки системы отопления перед началом отопительного сезона.

### В нежилых помещениях

В нежилых помещениях, таких как офисные здания, торговые центры, производственные цеха, ответственность за опрессовку системы отопления возлагается на:

— Арендатора помещения: Если нежилое помещение находится в аренде, арендатор должен обеспечить проведение опрессовки перед началом отопительного сезона.
— Управляющую компанию или собственника здания: Если арендатора нет, ответственность за опрессовку лежит на управляющей компании или собственнике здания.

## Порядок проведения опрессовки

Опрессовка системы отопления проводится в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, таких как:

— СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»;
— ГОСТ Р 51790-2013 «Системы отопления с жидкостным теплоносителем. Общие технические требования».

Порядок проведения опрессовки включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка системы: Система отопления освобождается от воды, промывается и заполняется водой без теплоносителя.
2. Подъем давления: В систему закачивается вода под давлением, которое превышает рабочее давление в системе на 1,5-2 атмосферы.
3. Падение давления: Система выдерживается под давлением в течение определенного времени (обычно от 30 минут до нескольких часов).
4. Осмотр и фиксация результатов: Система осматривается на наличие утечек. Результаты опрессовки оформляются актом, в котором указываются параметры испытаний и выявленные неисправности.

## Необходимые документы

По результатам опрессовки системы отопления составляются следующие документы:

— Акт опрессовки системы отопления: Отражает результаты испытаний, указание на отсутствие или наличие утечек.
— Паспорт системы отопления: В паспорт вносятся отметки о проведенной опрессовке и выявленных неисправностях.

## Ответственность за не проведение опрессовки

Несоблюдение требований по проведению опрессовки системы отопления может привести к негативным последствиям, таким как:

— Прорывы и протечки, приводящие к порче имущества и финансовым потерям.
— Неэффективная работа системы отопления, снижение температуры в помещениях.
— Опасность возникновения аварийных ситуаций.

Ответственность за последствия, возникшие вследствие не проведения опрессовки, несет виновная сторона: управляющая компания, ТСЖ, владелец дома или арендатор помещения.