Водопровод дома что общедомовое

## Водопровод в многоквартирном доме: Что считается общедомовым

Водопровод, являясь неотъемлемой частью инженерных коммуникаций многоквартирного дома, обеспечивает жильцов водой и может быть разделен на общедомовое и внутриквартирное имущество. Разграничение между ними имеет большое значение в определении ответственности за содержание, ремонт и замену элементов системы водоснабжения.

### Общедомовой водопровод

**Что относится к общедомовому водопроводу:**

— Трубы, проходящие по подвалам, чердакам и стоякам;
— Запорная и регулирующая арматура (краны, задвижки, счетчики);
— Насосные станции, обеспечивающие подъем воды на верхние этажи;
— Водомерные узлы на вводе в дом;
— Колодцы, расположенные на территории придомовой территории;
— Приборы и оборудование для учета и регулирования потребления воды (в том числе домовые счетчики).

### Внутриквартирный водопровод

**Что относится к внутриквартирному водопроводу:**

— Трубы, вентили, краны и другой сантехнический инвентарь, расположенный в квартирах жильцов;
— Счетчики на горячую и холодную воду, установленные на вводе в квартиру;
— Смесители, душевые лейки, унитазы и другая сантехника;
— Системы водоочистки, фильтры и другое дополнительное оборудование.

### Границы ответственности

Разграничение между общедомовым и внутриквартирным водопроводом имеет юридическое значение в определении ответственности за состояние и ремонт коммуникаций.

**Ответственность за общедомовой водопровод:**

— Управляющая компания или ТСЖ;
— Ресурсоснабжающая организация (если договор управления предусматривает обслуживание водопровода).

**Ответственность за внутриквартирный водопровод:**

— Собственник квартиры;
— Арендатор квартиры (если в договоре аренды предусмотрена ответственность за состояние водопровода).

### Содержание и ремонт

**Содержание и ремонт общедомового водопровода:**

— Осуществляется управляющей компанией или ТСЖ;
— Финансируется из средств, собираемых с жильцов;
— Проводится в соответствии с установленными нормами и сроками.

**Содержание и ремонт внутриквартирного водопровода:**

— Осуществляется собственником или арендатором квартиры;
— Финансируется за счет собственных средств;
— Выполняется без согласования с управляющей компанией.

### Замена элементов водопровода

**Замена общедомового водопровода:**

— Осуществляется управляющей компанией или ТСЖ;
— Финансируется из резервного фонда или средств, накопленных на капитальный ремонт;
— Требует согласования с собственниками помещений на общем собрании.

**Замена внутриквартирного водопровода:**

— Осуществляется собственником или арендатором квартиры;
— Финансируется за счет собственных средств;
— Не требует согласования с управляющей компанией.

### Важные моменты

— Границы ответственности за водопровод могут быть изменены по соглашению между собственниками помещений и управляющей компанией;
— Ненадлежащее содержание или ремонт общедомового водопровода может стать причиной аварий и ущерба;
— Самовольные отключения от централизованного водопровода и внесение изменений в общедомовую систему водоснабжения являются нарушением закона;
— Управляющая компания обязана обеспечивать круглосуточный доступ к запорной арматуре и приборам учета на общедомовом водопроводе.